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社科院报告建议出台房贷利息抵扣个税政策

本文摘要:原标题:社科院报告:住房政策不应改向 建议实施房贷利息抵扣个税政策中国社会科学院3日公布的《中国住房发展报告2015-2016》称之为,我国住房市场正由增量时代向存量时代过渡性,住房政策应向原本过度特别强调住房市场的经济支柱起到,改向有助于特别强调住房民生导向,建议实施按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,减少购房偿还开销。

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原标题:社科院报告:住房政策不应改向 建议实施房贷利息抵扣个税政策中国社会科学院3日公布的《中国住房发展报告2015-2016》称之为,我国住房市场正由增量时代向存量时代过渡性,住房政策应向原本过度特别强调住房市场的经济支柱起到,改向有助于特别强调住房民生导向,建议实施按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,减少购房偿还开销。这份由中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同完成的报告指出,当前我国住房市场一个很引人注目的问题是,住房市场发展相当严重流失,结构性不足与结构性紧缺共存。

一线城市住房供求矛盾引人注目,房价畸高;三四线城市及部分二线城市住房市场呈现出阶段性不足,库存低企,房价暴跌。此外,优质住房也不存在结构性紧缺。报告分析指出,2014年和2015年我国住房形势远超过预期。

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商品住房销售同比快速增长经历V型变化,销售面积2015年2月份同比跌幅仅次于,6月份由负变于是以,今年前十个月快速增长7.9%;商品住房价格经历从上升减慢到显著下降,2014年10月降幅增大,2015年3月份由负安乐乡,并显著下降。此外,商品住房经常出现供应减慢,库存增幅上升。目前,我国商品住房不足库存高达21亿平方米,其中现房不足1亿平方米,期房不足19.923亿平方米;总库存39.96亿平方米,其中,待售现房库存4.2585亿平方米;待售期房库存35.7亿平方米。报告明确提出,住房市场发展不应与经济并转方式结合,通过有助于藏极富民,构建住房市场与经济社会的协调发展。

这必须创意住房政策导向,由过度特别强调住房市场的经济支柱起到,改向有助于特别强调住房民生导向。大大采取措施,减少居民家庭的实际住房开销。报告建议,实施按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,减少购房偿还开销,构建居者有其屋和藏极富民双重目标。

对居民家庭出售首套普通商品住房获取购房补贴和利息补贴。提升公积金覆盖面,改革公积金归集信贷制度,减少公积金贷款利率,让更加多家庭需要取得低息购房贷款。

同时,建议免除普通商品住房交易税费,增进权利迁移和居住于条件提高。具体措施还包括:不断扩大契税优惠,所有普通商品住房契税皆按1%的优惠税率缴纳;中止2年容许,所有普通商品住房交易减免营业税;中止出租5年及唯一生活用房容许,所有出售普通商品住房的扣除皆减免个人所得税;对于买一卖一的换房市场需求除给与税费免除外,还可给与有助于财政补贴。


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